ルモン明石公園

  • 兵庫県明石市大明石町一丁目

  • / 明石駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 9階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
1,280万円
21.9万円/㎡
相場
1,257万円
21.6万円/㎡
522
1,012
1,502
1,992
AI査定結果
推定相場価格
1,257万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,012万円〜1,502万円
17.3万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ルモン明石公園
1,280万円（21.9万円/㎡）/ 4階 / 58.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,280万円21.9万円4階 58.32㎡ 3LDK東
2025/04/221,480万円25.4万円4階 58.32㎡ 3LDK南
2023/11/102,280万円32.0万円8階 71.32㎡ 1LDK北
2023/07/311,680万円23.6万円8階 71.32㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ルモン明石公園
明石市大明石町一丁目
明石駅2分 1,280万円21.9万円58.32㎡3LDK4階 / 9階建 東1983年62戸RC
2023/08/24アイビー岸家
明石市大明石町一丁目
明石駅4分 1,498万円32.5万円46.1㎡1LDK7階 / 9階建 南1983年17戸SRC
2025/04/29グランドメゾン明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,780万円32.6万円54.54㎡2DK+S5階 / 8階建 西1985年50戸SRC
2023/07/13アイビーキシヤ
明石市大明石町一丁目
明石駅2分 1,498万円30.5万円49.19㎡1LDK7階 / 9階建 東1984年17戸RC
2025/06/09パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,758万円27.6万円63.8㎡3LDK8階 / 10階建 東1981年76戸SRC
2025/05/11サニーハウス明石
明石市樽屋町
明石駅12分 1,480万円22.0万円67.2㎡3LDK6階 / 9階建 南1979年52戸SRC
2024/02/16明石オリエントハウス
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 1,380万円19.5万円70.85㎡3LDK1階 / 9階建 南1982年61戸RC
2024/10/01明石人丸町パーク・ホームズ
明石市人丸町
明石駅9分 1,820万円26.4万円68.84㎡3LDK3階 / 5階建 -1987年16戸RC
2023/08/01サンヴェール明石
明石市大観町
西新町駅8分 980万円18.2万円53.99㎡2LDK2階 / 6階建 南西1988年34戸RC
2024/07/01エンゼルハイム明石
明石市大道町一丁目
西新町駅12分 1,200万円18.3万円65.4㎡2LDK4階 / 4階建 南1988年18戸SRC
2025/06/07カサベラ大蔵谷
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林崎松江海岸駅10分 1,080万円19.2万円56.16㎡2LDK1階 / 5階建 南西1985年29戸RC
2023/11/26ライオンズマンション朝霧ケ丘
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大蔵谷駅16分 1,580万円22.3万円70.95㎡3LDK6階 / 8階建 東1988年27戸RC
2024/05/27ライオンズマンション朝霧
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平米単価
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(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ルモン明石公園
明石市大明石町一丁目
明石駅2分 7.9万円0.14万円58.32㎡3LDK4階 / 9階建 東1983年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、明石市では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は明石市の平均と比較して1.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
明石市
21.5万円/㎡
前年比-10.6%

マンション概要

マンション名ルモン明石公園
所在地兵庫県明石市大明石町一丁目
交通明石駅徒歩2分
築年月1983年
階数9階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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